房地产的营销策划?

更新时间:2021-12-04 15:08:16 点击:79

房地产全程策划营销方案 现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场,结合房地产市场策划营销理论和实践的运作方法,提出房地产全程策划营销方案,他从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法,结合房地产行业的运作流程,逐步实施。其核心内容包括:   1、项目投资策划营销;   2、项目规划设计策划营销;   3、项目质量工期策划营销;   4、项目形象策划营销;   5、项目营销推广策划;   6、项目顾问、销售、代理的策划营销;   7、项目服务策划营销;   8、项目二次策划营销;         第一章项目投资策划营销      项目投资策划营销是全案最为关键的环节,反映了发展商选择开发项目的过程,这个过程是考验和衡量发展商房地产运作能力的重要环节,这个过程操作好了,就意味着项目成功了一半,在这个过程中多下功夫,以后的开发经营就可以事半功倍。   项目投资策划营销可对项目进行定价模拟和投入产出分析,并就规避开发风险进行策略提示,还对项目开发节奏提出专业意见。      一项目用地周边环境分析      1、项目土地性质调查   .地理位置   .地质地貌状况   .土地面积及红线图   .土地规划使用性质   .七通一平现状   2、项目用地周边环境调查   .地块周边的建筑物   .绿化景观   .自然景观   .历史人文景观   .环境污染状况   3、地块交通条件调查   .地块周边的市政路网以其公交现状、远景规划   .项目的水、路、空交通状况   .地块周边的市政道路进入项目地块的直入交通网现状 更过相关信息建议您可以进入: